亚洲后入式疯狂黑人,波多野结字衣中文字幕,中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,国产精品第110,国产亚洲精品久久一区二区三区

用微信掃描二維碼

分享至好友和朋友圈

離譜!房子9塊9首付,在大灣區(qū)賣爆了

不要9萬9,只要9塊9。

昨天,一則在中山西站買精裝現(xiàn)房,首付只要9塊9的消息,刷爆了察叔朋友圈。

這個(gè)新盤叫華地·鉑悅庭,主推89~107平戶型,總價(jià)69萬起,以此計(jì)算,月供最低2944元,日供98元。

將近0首付怎么可能買房?

本以為又是一個(gè)引流噱頭,網(wǎng)友卻說:這在中山很正常。





中山樓市,開始走魔幻路線了?



0首付奇招頻出,中山買房亂象

察叔向中山本地房產(chǎn)中介求證,對方表示,確有此事。



(圖源項(xiàng)目)

“9塊9買房,剩余的首付由開發(fā)商墊付,活動(dòng)持續(xù)到年底,年底前就交房。”

“賣得很火,就剩12樓、18樓、22樓幾個(gè)樓層可選了。買了回家過年,就可以和大家說,你在中山有套房了。”



(圖源項(xiàng)目)

在各大社交媒體上,察叔找到了很多類似中山“低首付買房”的網(wǎng)帖。

有一位網(wǎng)友自稱香港人,元旦當(dāng)天到中山某某售樓部,銷售說有優(yōu)惠活動(dòng),最后首付8萬元,就買下了一套上百萬的房子。

還有網(wǎng)友早在兩年前到中山坦洲買房,總價(jià)40萬,當(dāng)時(shí)首付要2成,她給7萬就行了。

中介當(dāng)時(shí)還表示:7萬給多了,0.5成首付,2萬就可以。

離譜吧!這背后妥妥的就是套路。

在買房時(shí),開發(fā)商或中介承諾可以墊付部分首付,且這部分墊付款項(xiàng)可以免息。

然而,在實(shí)際操作中,這一墊付款項(xiàng)通常需要高評高貸,或者由另一貸款方式實(shí)現(xiàn),如裝修貸、消費(fèi)貸等。

中山住建局早在此前就明令規(guī)定——

嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等形式變相墊付首付款。

近期,周邊城市有個(gè)別開發(fā)企業(yè)為促進(jìn)項(xiàng)目成交,聯(lián)合第三方公司違規(guī)推出“免息墊首付”“零首付”“首付貸”等購房營銷噱頭,部分首付資金不足的購房者,被零利息、返現(xiàn)等說辭誘惑,聽信銷售及貸款中介公司,辦理了“零首付”造成資金損失。

退一萬步說,即使這種操作沒有風(fēng)險(xiǎn)。

在中山幾十萬買一套新房,又是不是真的值得呢?

察叔在地圖搜了下,發(fā)現(xiàn)華地·鉑悅庭售樓部隔壁,就是碧桂園幾年前建成的碧桂園佳誠城央首府。

離售樓部不到2公里的距離,還有幾個(gè)樓齡比較老的二手盤扎堆,如金月灣花園。



碧桂園佳誠城央首府當(dāng)年均價(jià)1萬+/平,現(xiàn)在二手掛牌8000元,但無人問津。

金月灣花園雖然靠近江灣,還有大花園,但樓齡十幾年,目前掛牌價(jià)最低僅四五千。

其中幾套198平的大戶型,竟然還是毛坯狀態(tài)。



(與貝殼中介聊天記錄)

因?yàn)檠b修費(fèi)用要大幾十萬,最后月租也才2000元。

投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上回報(bào),所以很多房東寧愿守著毛坯房,十幾年來每年交著上千塊的物業(yè)費(fèi),默默等待下一個(gè)懷揣中山買房夢的人。



(圖源貝殼)



唏噓,大量品牌房企退出中山市場

據(jù)統(tǒng)計(jì),中山目前有約159個(gè)新盤。

價(jià)格大多從幾十萬到百來萬不等,首付只要1.5成,相當(dāng)于手握40萬的買家,就能拿下中山95%的新房。

但即使總價(jià)如此之低,很多中介還是跟察叔吐槽——中山新房,實(shí)在是太難賣了。

像華地·鉑悅庭,雖說在中山西站附近,但還有幾公里就到江門了,是中山很邊緣的地方,根本不受購房者歡迎。



(華地·鉑悅庭現(xiàn)樓實(shí)景,圖源貝殼)

所以有開發(fā)商打擦邊球9塊9元賣房,各大媒體平臺上,也可以看到中介花式招攬外地客的身影。

據(jù)中山中原數(shù)據(jù),2024年中山一手住宅網(wǎng)簽共20493套,是近10年來的最低點(diǎn)。

新房去化難,土拍也遇冷。去年,中山僅拍出3宗宅地。

回想2019-2021年,各大開發(fā)商化身過江龍,禹洲、招商、星河、頤安等品牌房企紛紛在中山扎營,百強(qiáng)房企中,有近半數(shù)進(jìn)駐過中山。

但幾年過來,除了華發(fā)、萬科、保利等開發(fā)商還在拿地以外,剩下的品牌房企早已不見蹤影。

或許,中山樓市的春天,只能等待下一個(gè)奇跡。

?

更多精彩內(nèi)容,關(guān)注云掌財(cái)經(jīng)公眾號(ID:yzcjapp)

以上內(nèi)容僅供學(xué)習(xí)交流,不作為投資依據(jù),據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。股市有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎! 點(diǎn)擊查看風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明
熱股榜
代碼/名稱 現(xiàn)價(jià) 漲跌幅
加載中...
加載中 ...
加載中...

二維碼已過期

點(diǎn)擊刷新

掃碼成功

請?jiān)谑謾C(jī)上確認(rèn)登錄

云掌財(cái)經(jīng)

使用云掌財(cái)經(jīng)APP掃碼登錄

在“我的”界面右上角點(diǎn)擊掃一掃登錄

  • 驗(yàn)證碼登錄
  • 密碼登錄

注冊/登錄 即代表同意《云掌財(cái)經(jīng)網(wǎng)站服務(wù)使用協(xié)議》

找回密碼

密碼修改成功!請登錄(3s)

用戶反饋

0/200

云掌財(cái)經(jīng)APP下載

此為會(huì)員內(nèi)容,加入后方可查看,請下載云掌財(cái)經(jīng)APP進(jìn)行加入

此為會(huì)員內(nèi)容,請下載云掌財(cái)經(jīng)APP加入圈子

云掌財(cái)經(jīng)
掃碼下載

更多功能與福利盡在APP端:

  • 精選會(huì)員內(nèi)容實(shí)時(shí)推送
  • 視頻直播在線答疑解惑
  • 達(dá)人一對一互動(dòng)交流
關(guān)閉
/