中建五子,競逐廣州
一年內(nèi)第五家,中建系又在廣州“冒頭”了。
上周六,中建三局公布了舊改新項(xiàng)目的案名——中建·白云之星,在白云黃邊,定位高端改善。
距離三局上次增城項(xiàng)目開盤——中建聯(lián)投學(xué)府悅城,已經(jīng)過去了一年。
這次在白云做改善型高端住宅,對三局來說,是突破還是考驗(yàn)?
廣州設(shè)計(jì)之都,做豪宅的底氣?
目前,中建·白云之星已經(jīng)在凱德廣場·云尚開放了臨時(shí)展廳。
說個(gè)有意思的事,中建三局向察叔透露,他們操刀黃邊舊改前原本很忐忑。
雖說是廣州設(shè)計(jì)之都,但曾經(jīng)汽修廠為主的村級(jí)工業(yè)園,才短短7、8年,如何成為人才和高端產(chǎn)業(yè)的聚集地?
去到現(xiàn)場后,三局就立刻被“打臉”了。
黃邊的城市界面非常新,到處是大氣連片的摩登建筑群,國際范十足,而且距離白云新城只有2公里,重點(diǎn)是人氣很旺。
(廣州設(shè)計(jì)之都實(shí)拍,圖源廣州白云發(fā)布)
誰敢相信,8年前,這里還是大片的鐵皮廠房呢?
截至目前,廣州設(shè)計(jì)之都已有39棟大樓、86萬平方米的產(chǎn)業(yè)載體,累計(jì)產(chǎn)值近2000億元。
園區(qū)超400家優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)駐,其中有63家國家級(jí)、省級(jí)或市級(jí)專精特新企業(yè),111家國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè),2024年產(chǎn)值達(dá)800億元。(數(shù)據(jù)來源:南方都市報(bào))
中建·白云之星位于設(shè)計(jì)之都配套最完善的區(qū)域之一,總建面約10萬㎡,首開#8地塊1、2棟,東鄰黃邊公園,西鄰省一級(jí)黃邊小學(xué)。
而三個(gè)月前,廣州市白云區(qū)人民政府與華中師范大學(xué)官宣,雙方將在黃邊合作創(chuàng)辦一所九年一貫制的公辦學(xué)校。
(華中師大簽約儀式,圖源廣州白云發(fā)布)
黃邊小學(xué)升級(jí)改造為華中師范大學(xué)白云學(xué)校,無論是含金量,還是教育資源豐富度,都很值得期待。
商業(yè)方面,黃邊地鐵口就有大型購物中心時(shí)光匯,已經(jīng)開業(yè)兩年。
而項(xiàng)目距離2號(hào)線黃邊站僅750米,在建的14號(hào)線二期彭邊站更近,只有約250米,去白云新城、北京路、海珠西、火車站方向都很方便。
值得一提的是,中建·白云之星定位豪宅,首開128㎡、143㎡和173㎡三個(gè)面積段,均為3梯4戶設(shè)計(jì)。
據(jù)說,后面還會(huì)加推兩梯兩戶大平層,建面約226㎡。
對于打造標(biāo)桿產(chǎn)品,中建三局很有信心,“中建之星”是三局重點(diǎn)開發(fā)的高端系列,雖然是首次進(jìn)入廣州市場,但此前在武漢、北京、蘇州皆有口碑。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快3月中開放營銷中心,今年二季度開盤,亮相指日可待。
中建系,尚缺三子
“天上北斗七星,地產(chǎn)中建八子。”
眾所周知,近幾年地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌,大洗牌不斷,房企尤其是民企的規(guī)模普遍萎縮。
于是中建旗下的各個(gè)局紛紛走上前臺(tái),大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。
中建八子中,有五子“改頭換面”,給自己樹立了地產(chǎn)新招牌:一局的中建智地、二局的中建玖合、三局的中建壹品、五局的中建信和、八局的中建東孚。
新鮮出爐的房企TOP100年度銷售榜中,五子的表現(xiàn)格外亮眼。
中建壹品憑借506億的銷售額,直接沖進(jìn)了前20強(qiáng);中建東孚也不甘示弱,大賣425億。
中建智地、中建玖合、中建信和雖然銷售額和2023年差不多,但排名卻往前躥了一大截。
誰能想到,三年前的2021年,它們大部分的排名還在百名開外。
從默默無聞到躋身百強(qiáng),背后是中建系全國“開疆拓土”的野心。
中建三局總部在湖北,但看去年的銷售額,賣得最多的160個(gè)億竟然是在北京。(數(shù)據(jù)來源:中指院)
中建八局的大本營在上海,可本地市場卻被二局、三局“彎道超車”。
隨著版圖不斷擴(kuò)張,大灣區(qū)的“心臟”——廣州,也就成為中建系的必爭之地。
二局的中建未來方洲,八局的中建海絲城,去年國慶前后開盤,在老黃埔不到3公里的地盤上,直接打起了擂臺(tái)。
五局的中建天鈺,在海珠西橫空出世,放話要挑戰(zhàn)保利的銷冠盤燕語堂悅。
總部在廣州的中建四局,上月也在花都汽車城拍了塊新地。
目前,廣州已經(jīng)有五個(gè)中建系新盤在建,還有三子尚未“布陣點(diǎn)兵”。
它們分別是:增城朱村鳳榕臺(tái)之后,在廣州沉寂了近三年的中建一局。
一直牢牢把守著天津大本營的中建六局。
以及上月剛剛挺進(jìn)上海市場,逐步開疆拓土的中建七局。
大家猜猜看,以上三子,下一個(gè)落地廣州的會(huì)是誰?
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