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中建五子,競(jìng)逐廣州

一年內(nèi)第五家,中建系又在廣州“冒頭”了。

上周六,中建三局公布了舊改新項(xiàng)目的案名——中建·白云之星,在白云黃邊,定位高端改善。

距離三局上次增城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)——中建聯(lián)投學(xué)府悅城,已經(jīng)過(guò)去了一年。

這次在白云做改善型高端住宅,對(duì)三局來(lái)說(shuō),是突破還是考驗(yàn)?

廣州設(shè)計(jì)之都,做豪宅的底氣?

目前,中建·白云之星已經(jīng)在凱德廣場(chǎng)·云尚開(kāi)放了臨時(shí)展廳。

說(shuō)個(gè)有意思的事,中建三局向察叔透露,他們操刀黃邊舊改前原本很忐忑。

雖說(shuō)是廣州設(shè)計(jì)之都,但曾經(jīng)汽修廠為主的村級(jí)工業(yè)園,才短短7、8年,如何成為人才和高端產(chǎn)業(yè)的聚集地?

去到現(xiàn)場(chǎng)后,三局就立刻被“打臉”了。

黃邊的城市界面非常新,到處是大氣連片的摩登建筑群,國(guó)際范十足,而且距離白云新城只有2公里,重點(diǎn)是人氣很旺。

(廣州設(shè)計(jì)之都實(shí)拍,圖源廣州白云發(fā)布)

誰(shuí)敢相信,8年前,這里還是大片的鐵皮廠房呢?

截至目前,廣州設(shè)計(jì)之都已有39棟大樓、86萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)載體,累計(jì)產(chǎn)值近2000億元。

園區(qū)超400家優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)駐,其中有63家國(guó)家級(jí)、省級(jí)或市級(jí)專精特新企業(yè),111家國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè),2024年產(chǎn)值達(dá)800億元。(數(shù)據(jù)來(lái)源:南方都市報(bào))

中建·白云之星位于設(shè)計(jì)之都配套最完善的區(qū)域之一,總建面約10萬(wàn)㎡,首開(kāi)#8地塊1、2棟,東鄰黃邊公園,西鄰省一級(jí)黃邊小學(xué)。

而三個(gè)月前,廣州市白云區(qū)人民政府與華中師范大學(xué)官宣,雙方將在黃邊合作創(chuàng)辦一所九年一貫制的公辦學(xué)校。

(華中師大簽約儀式,圖源廣州白云發(fā)布)

黃邊小學(xué)升級(jí)改造為華中師范大學(xué)白云學(xué)校,無(wú)論是含金量,還是教育資源豐富度,都很值得期待。

商業(yè)方面,黃邊地鐵口就有大型購(gòu)物中心時(shí)光匯,已經(jīng)開(kāi)業(yè)兩年。

而項(xiàng)目距離2號(hào)線黃邊站僅750米,在建的14號(hào)線二期彭邊站更近,只有約250米,去白云新城、北京路、海珠西、火車(chē)站方向都很方便。

值得一提的是,中建·白云之星定位豪宅,首開(kāi)128㎡、143㎡和173㎡三個(gè)面積段,均為3梯4戶設(shè)計(jì)。

據(jù)說(shuō),后面還會(huì)加推兩梯兩戶大平層,建面約226㎡。

對(duì)于打造標(biāo)桿產(chǎn)品,中建三局很有信心,“中建之星”是三局重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的高端系列,雖然是首次進(jìn)入廣州市場(chǎng),但此前在武漢、北京、蘇州皆有口碑。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快3月中開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心,今年二季度開(kāi)盤(pán),亮相指日可待。

中建系,尚缺三子

“天上北斗七星,地產(chǎn)中建八子?!?/p>

眾所周知,近幾年地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌,大洗牌不斷,房企尤其是民企的規(guī)模普遍萎縮。

于是中建旗下的各個(gè)局紛紛走上前臺(tái),大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。

中建八子中,有五子“改頭換面”,給自己樹(shù)立了地產(chǎn)新招牌:一局的中建智地、二局的中建玖合、三局的中建壹品、五局的中建信和、八局的中建東孚。

新鮮出爐的房企TOP100年度銷(xiāo)售榜中,五子的表現(xiàn)格外亮眼。

中建壹品憑借506億的銷(xiāo)售額,直接沖進(jìn)了前20強(qiáng);中建東孚也不甘示弱,大賣(mài)425億。

中建智地、中建玖合、中建信和雖然銷(xiāo)售額和2023年差不多,但排名卻往前躥了一大截。

誰(shuí)能想到,三年前的2021年,它們大部分的排名還在百名開(kāi)外。

從默默無(wú)聞到躋身百?gòu)?qiáng),背后是中建系全國(guó)“開(kāi)疆拓土”的野心。

中建三局總部在湖北,但看去年的銷(xiāo)售額,賣(mài)得最多的160個(gè)億竟然是在北京。(數(shù)據(jù)來(lái)源:中指院)

中建八局的大本營(yíng)在上海,可本地市場(chǎng)卻被二局、三局“彎道超車(chē)”。

隨著版圖不斷擴(kuò)張,大灣區(qū)的“心臟”——廣州,也就成為中建系的必爭(zhēng)之地。

二局的中建未來(lái)方洲,八局的中建海絲城,去年國(guó)慶前后開(kāi)盤(pán),在老黃埔不到3公里的地盤(pán)上,直接打起了擂臺(tái)。

五局的中建天鈺,在海珠西橫空出世,放話要挑戰(zhàn)保利的銷(xiāo)冠盤(pán)燕語(yǔ)堂悅。

總部在廣州的中建四局,上月也在花都汽車(chē)城拍了塊新地。

目前,廣州已經(jīng)有五個(gè)中建系新盤(pán)在建,還有三子尚未“布陣點(diǎn)兵”。

它們分別是:增城朱村鳳榕臺(tái)之后,在廣州沉寂了近三年的中建一局。

一直牢牢把守著天津大本營(yíng)的中建六局。

以及上月剛剛挺進(jìn)上海市場(chǎng),逐步開(kāi)疆拓土的中建七局。

大家猜猜看,以上三子,下一個(gè)落地廣州的會(huì)是誰(shuí)?

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