一年內(nèi)第五家，中建系又在廣州“冒頭”了。

上周六，中建三局公布了舊改新項(xiàng)目的案名——中建·白云之星，在白云黃邊，定位高端改善。

距離三局上次增城項(xiàng)目開盤——中建聯(lián)投學(xué)府悅城，已經(jīng)過去了一年。

這次在白云做改善型高端住宅，對三局來說，是突破還是考驗(yàn)？

廣州設(shè)計(jì)之都，做豪宅的底氣？

目前，中建·白云之星已經(jīng)在凱德廣場·云尚開放了臨時(shí)展廳。

說個(gè)有意思的事，中建三局向察叔透露，他們操刀黃邊舊改前原本很忐忑。

雖說是廣州設(shè)計(jì)之都，但曾經(jīng)汽修廠為主的村級(jí)工業(yè)園，才短短7、8年，如何成為人才和高端產(chǎn)業(yè)的聚集地？

去到現(xiàn)場后，三局就立刻被“打臉”了。

黃邊的城市界面非常新，到處是大氣連片的摩登建筑群，國際范十足，而且距離白云新城只有2公里，重點(diǎn)是人氣很旺。

（廣州設(shè)計(jì)之都實(shí)拍，圖源廣州白云發(fā)布）

誰敢相信，8年前，這里還是大片的鐵皮廠房呢？

截至目前，廣州設(shè)計(jì)之都已有39棟大樓、86萬平方米的產(chǎn)業(yè)載體，累計(jì)產(chǎn)值近2000億元。

園區(qū)超400家優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)駐，其中有63家國家級(jí)、省級(jí)或市級(jí)專精特新企業(yè)，111家國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，2024年產(chǎn)值達(dá)800億元。（數(shù)據(jù)來源：南方都市報(bào)）

中建·白云之星位于設(shè)計(jì)之都配套最完善的區(qū)域之一，總建面約10萬㎡，首開#8地塊1、2棟，東鄰黃邊公園，西鄰省一級(jí)黃邊小學(xué)。

而三個(gè)月前，廣州市白云區(qū)人民政府與華中師范大學(xué)官宣，雙方將在黃邊合作創(chuàng)辦一所九年一貫制的公辦學(xué)校。

（華中師大簽約儀式，圖源廣州白云發(fā)布）

黃邊小學(xué)升級(jí)改造為華中師范大學(xué)白云學(xué)校，無論是含金量，還是教育資源豐富度，都很值得期待。

商業(yè)方面，黃邊地鐵口就有大型購物中心時(shí)光匯，已經(jīng)開業(yè)兩年。

而項(xiàng)目距離2號(hào)線黃邊站僅750米，在建的14號(hào)線二期彭邊站更近，只有約250米，去白云新城、北京路、海珠西、火車站方向都很方便。

值得一提的是，中建·白云之星定位豪宅，首開128㎡、143㎡和173㎡三個(gè)面積段，均為3梯4戶設(shè)計(jì)。

據(jù)說，后面還會(huì)加推兩梯兩戶大平層，建面約226㎡。

對于打造標(biāo)桿產(chǎn)品，中建三局很有信心，“中建之星”是三局重點(diǎn)開發(fā)的高端系列，雖然是首次進(jìn)入廣州市場，但此前在武漢、北京、蘇州皆有口碑。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快3月中開放營銷中心，今年二季度開盤，亮相指日可待。

中建系，尚缺三子

“天上北斗七星，地產(chǎn)中建八子。”

眾所周知，近幾年地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌，大洗牌不斷，房企尤其是民企的規(guī)模普遍萎縮。

于是中建旗下的各個(gè)局紛紛走上前臺(tái)，大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。

中建八子中，有五子“改頭換面”，給自己樹立了地產(chǎn)新招牌：一局的中建智地、二局的中建玖合、三局的中建壹品、五局的中建信和、八局的中建東孚。

新鮮出爐的房企TOP100年度銷售榜中，五子的表現(xiàn)格外亮眼。

中建壹品憑借506億的銷售額，直接沖進(jìn)了前20強(qiáng)；中建東孚也不甘示弱，大賣425億。

中建智地、中建玖合、中建信和雖然銷售額和2023年差不多，但排名卻往前躥了一大截。

誰能想到，三年前的2021年，它們大部分的排名還在百名開外。

從默默無聞到躋身百強(qiáng)，背后是中建系全國“開疆拓土”的野心。

中建三局總部在湖北，但看去年的銷售額，賣得最多的160個(gè)億竟然是在北京。（數(shù)據(jù)來源：中指院）

中建八局的大本營在上海，可本地市場卻被二局、三局“彎道超車”。

隨著版圖不斷擴(kuò)張，大灣區(qū)的“心臟”——廣州，也就成為中建系的必爭之地。

二局的中建未來方洲，八局的中建海絲城，去年國慶前后開盤，在老黃埔不到3公里的地盤上，直接打起了擂臺(tái)。

五局的中建天鈺，在海珠西橫空出世，放話要挑戰(zhàn)保利的銷冠盤燕語堂悅。

總部在廣州的中建四局，上月也在花都汽車城拍了塊新地。

目前，廣州已經(jīng)有五個(gè)中建系新盤在建，還有三子尚未“布陣點(diǎn)兵”。

它們分別是：增城朱村鳳榕臺(tái)之后，在廣州沉寂了近三年的中建一局。

一直牢牢把守著天津大本營的中建六局。

以及上月剛剛挺進(jìn)上海市場，逐步開疆拓土的中建七局。

大家猜猜看，以上三子，下一個(gè)落地廣州的會(huì)是誰？

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