匯悅臺(tái)第二次上架法拍，這已經(jīng)不是新聞了。

結(jié)果剛剛公布，8741萬(wàn)，23.9萬(wàn)/平，底價(jià)成交。

上一次賣匯悅臺(tái)，讓王國(guó)安上了熱搜，也上了察叔的辦公室。

讓察叔驚訝的是，再次賣掉豪宅，韓后創(chuàng)始人王國(guó)安已經(jīng)比較平靜——

“這個(gè)房子賣掉，我的15億債務(wù)就差不多還清了”。

這句話勾起了江湖有個(gè)傳言——

王國(guó)安這一生，成也廣告，敗也廣告。

這么多年甩賣豪宅，倒賣家產(chǎn)，為的是背后另一個(gè)廣告大鱷還債——

胡剛。

巔峰時(shí)期300多套房

如今法拍匯悅臺(tái)

2005年，一個(gè)殺馬特還沒(méi)來(lái)得及流行的年代。

《大長(zhǎng)今》、《浪漫滿屋》等韓劇在國(guó)內(nèi)風(fēng)靡，很多女生效仿女主李英愛(ài)的造型，化起了韓妝。

同年，一家標(biāo)榜著售賣“韓國(guó)化妝品”的公司在廣州悄然成立。

包裝貼上李英愛(ài)頭像和韓文后，再經(jīng)過(guò)代工廠加工，幾年間，在三四線城市拿下了3000萬(wàn)真金白銀。

這家“仿韓”的公司，就是韓后的前身。

2014年，韓后回款金額達(dá)到了7個(gè)億。

公司大手筆營(yíng)銷，電視廣告豪擲3.8個(gè)億，請(qǐng)明星代言花2000萬(wàn)。

這錢好像花不完。

于是廣州塔廣告位公開(kāi)招標(biāo)后，王國(guó)安趕緊交500萬(wàn)報(bào)了名。

結(jié)果到那天一看，報(bào)名的只有他一個(gè)：

1.5億起拍的廣告位，大家都嫌貴。

最后加上LED屏租賃，整體廣告費(fèi)要支付2個(gè)億。

之后幾年，廣州人體會(huì)到了什么是被錢砸暈的感覺(jué)。

平時(shí)走在路上是韓后廣告。

到家看個(gè)電視劇，又是韓后廣告。

晚上到陽(yáng)臺(tái)看風(fēng)景一抬頭，還是韓后廣告。

但廣告效應(yīng)也是真顯著，韓后不到兩年，就把2個(gè)億全數(shù)賺了回來(lái)。

2014年底，韓后獲得了紅杉中國(guó)1億元投資。

2015年，韓后完成了B輪超億元融資，投資方包括紅杉中國(guó)、鐘鼎資本等明星機(jī)構(gòu)。

2017年，王國(guó)安也帶一家搬進(jìn)了匯悅臺(tái)。

365平的廣州頂豪，一線南向江景，總價(jià)4000萬(wàn)，重點(diǎn)是——

分分鐘，能看到廣州塔上的“韓后”廣告。

王國(guó)安算是得償所愿了，但妻子倪素婷卻吐槽：

四面都是玻璃，太陽(yáng)從早曬到晚，每個(gè)月電費(fèi)要交六七千，鄰居還有許皮帶這樣的大佬，有時(shí)候坐個(gè)電梯還要被保鏢攔在外面。

——根本沒(méi)有尊貴感。

當(dāng)然，這種“吐槽”，夾雜著一種淡淡的凡爾賽感，畢竟達(dá)不到一定level，想被首富保鏢“攔”的待遇都沒(méi)有。

最巔峰的時(shí)候，王國(guó)安數(shù)了下手里的房產(chǎn)證，300多套，一個(gè)行李箱都裝不完。

但沒(méi)想到正是這些房子最后救了他。

從2018年到2023年，為了還債，王國(guó)安大概抵給了供應(yīng)商一兩百間房。

截至23年底，除了剛剛被拍賣的匯悅臺(tái)豪宅外，他名下僅剩一個(gè)被查封的車位。

2024年12月27日，匯悅臺(tái)第二次上架法拍。

王國(guó)安只說(shuō)：

“這個(gè)房子賣掉，我的15億債務(wù)就差不多還清了”。

（圖源阿里法拍網(wǎng)）

15億債務(wù)背后，是另一個(gè)牛X的男人

從2005年起步到2014年狂飆，韓后用了9年。

但從狂飆到跌落，竟只用了4年。

這4年間，王國(guó)安做了人生中最錯(cuò)誤的一個(gè)決定：

參與胡剛主導(dǎo)的信托計(jì)劃，定增華納百錄公司。

正是這項(xiàng)決定，讓他的欠下15億巨債，300套房產(chǎn)清零，上市夢(mèng)灰飛煙滅。

怎么能這么可怕？

時(shí)間回到2014年，還是因?yàn)閺V州塔廣告。

韓后想?yún)⒓訌V告拍賣，但公司沒(méi)有廣告資質(zhì)，找上了胡剛牽線。

現(xiàn)在胡剛是誰(shuí)，大家沒(méi)想起來(lái)。

10年前，胡剛是叱咤風(fēng)云的廣告界一哥。

從古早的樂(lè)百氏、小霸王，到成龍的愛(ài)多VCD廣告，再到大家耳熟能詳?shù)摹栋职秩ツ膬捍箅娪啊罚蹲蠲篮吐暋?，《女神的新衣》綜藝， 出品方都是胡剛的藍(lán)色火焰廣告公司。

2014年，華錄百納以約25億元高溢價(jià)收購(gòu)藍(lán)色火焰100%股權(quán)，任命胡剛為副董事長(zhǎng)，全權(quán)負(fù)責(zé)公司的綜藝業(yè)務(wù)。

身價(jià)倍增的胡董，對(duì)王國(guó)安的小小請(qǐng)求自然不在話下。

胡剛出面拍下了廣州塔廣告，并在采訪時(shí)炫了一把：

“在湖南衛(wèi)視做一條15秒廣告要十幾萬(wàn)，《爸爸去哪兒》這樣的熱播節(jié)目要幾十萬(wàn)，在小蠻腰每天發(fā)布15分鐘，平均一個(gè)月的費(fèi)用只有100萬(wàn)，相當(dāng)于每個(gè)晚上3萬(wàn)-4萬(wàn)，相比來(lái)說(shuō)，便宜很多啦。”

這次牽橋搭線后，兩家公司的合作肉眼可見(jiàn)地多了起來(lái)。

2014-2016年，韓后在胡剛操刀的綜藝打了不少?gòu)V告。

胡剛一有“好處”，也就想起了王國(guó)安。

2016年，王國(guó)安參與了胡剛公司華納百錄的定增計(jì)劃。

這個(gè)計(jì)劃和王國(guó)安本來(lái)無(wú)關(guān)，只是根據(jù)股票質(zhì)押的規(guī)則，需要有兩個(gè)人來(lái)質(zhì)押。

王國(guó)安愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，幫胡剛代持了2.3億的股票（占1/3）。

另一浙商銀行出資4.6億（占2/3）。

區(qū)別是浙商銀行的4.6億是優(yōu)先級(jí)，只收取固定收益（前兩年6.2%，第三年7.1%），股價(jià)漲跌與它無(wú)關(guān)；王國(guó)安代持的資金是劣后級(jí)，是賺取股票到期解禁后的收益，股價(jià)必須上漲才行。

結(jié)果股票跌了，需要另加4500萬(wàn)保證金，防止平倉(cāng)。

胡剛又往王國(guó)安賬上打了3000萬(wàn)，另外1500萬(wàn)，驕龍資產(chǎn)愿意出，但要王國(guó)安簽借貸合同：

等股票漲了，保證金是可以退的，錢都在你名下，到時(shí)你私吞怎么辦？

或許出于義氣，王國(guó)安作為局外人，簽下了一張1500萬(wàn)的欠條。

但沒(méi)想到，2017、18年，影視行業(yè)進(jìn)入寒冬，加上華錄百納的綜藝招商不利，業(yè)績(jī)開(kāi)始大幅下滑。

股價(jià)從20元/股猛跌到5元/股，市值從500萬(wàn)縮減到40萬(wàn)，幾度跌停。

胡剛讓王國(guó)安代持的2.3億資金，也在股災(zāi)中盡數(shù)湮滅。

與之形成對(duì)比的，是2018年，韓后擬被華仁藥業(yè)20億元并購(gòu)上市。

身價(jià)即將暴漲，被鮮花和掌聲包圍的王國(guó)安，早已把那張欠條拋之腦后。

就在這時(shí)，一名空姐突然將韓后告上法庭：

要求他償還1500萬(wàn)欠款。

這位空姐，就是驕龍資產(chǎn)的新老板。

欠債還錢，天經(jīng)地義，但如果這錢不是自己欠的呢？

王國(guó)安想找胡剛，但胡剛不知所蹤。

2018年9月，胡剛辭去華錄百納副總一職，離職前，他多次和一致行動(dòng)人一起，減持了大量公司股份，將其賣入二級(jí)市場(chǎng)。

王國(guó)安和空姐打起了扯皮官司。

在公司上市的階段，一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)釀成災(zāi)禍。

很快，這宗訴訟成了導(dǎo)火索，因?yàn)橥鯂?guó)安個(gè)人的債務(wù)糾紛，華仁藥業(yè)決定終止并購(gòu)，韓后上市失敗。

銀行要求抽貸，供應(yīng)商、廣告商也都來(lái)要錢；員工認(rèn)購(gòu)的幾千萬(wàn)股份，也要退回；投資人此前投的3個(gè)億，也要求王國(guó)安全部回購(gòu)。

2019年，韓后將線下業(yè)務(wù)全部砍掉，只保留了電商。

2020年，昔日的美妝國(guó)貨元老，市場(chǎng)份額收縮至1.5%。

至于王國(guó)安和空姐的官司？

王國(guó)安被法院判決敗訴，償還借款本金1500萬(wàn)及利息、違約金200萬(wàn)，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

匯悅臺(tái)被推上法拍平臺(tái)，王國(guó)安和妻子離婚，從365平豪宅搬到了160平出租屋。

電費(fèi)可以少交點(diǎn)了，但幽默的是，10年過(guò)去，玻璃幕墻已經(jīng)被頂豪帶成了潮流。

360度大飄窗隨處可見(jiàn)，所以從早曬到晚依然不能避免。

創(chuàng)業(yè)元年，想讓韓后重回100億估值

今年，王國(guó)安仍然在等待一個(gè)翻盤的機(jī)會(huì)。

他把2025年，稱之為他正式回歸創(chuàng)業(yè)的元年。

公司還有一百多號(hào)員工，辦公室從海珠廣報(bào)中心搬到了天河金融城九江銀行大廈。

辦公司正對(duì)出的，是均價(jià)20萬(wàn)/平的廣州頂豪鵬瑞1號(hào)。

“那我天天看鵬瑞1號(hào)，不買鵬瑞1號(hào)都不好意思了?！蓖鯂?guó)安調(diào)侃道。

“黃子韜說(shuō)送10部車，漲到了3000萬(wàn)粉，我覺(jué)得這波操作非常牛，大家也給我支支招，怎么破百萬(wàn)粉絲？”

評(píng)論區(qū)點(diǎn)贊最高的是：匯悅臺(tái)的房子送了，直接漲到一億粉。

為了尋求韓后的第二增長(zhǎng)曲線，王國(guó)安開(kāi)啟了創(chuàng)始人IP的新征程，決意要在新媒體領(lǐng)域?yàn)轫n后殺出一條血路。

（韓后創(chuàng)始人王敢敢）

“如今我有不下牌桌的執(zhí)念，會(huì)做品牌和營(yíng)銷的經(jīng)驗(yàn)，整合供應(yīng)鏈的能力，和全網(wǎng)30萬(wàn)粉絲的關(guān)注，眾多媒體的關(guān)心，這都是我再次創(chuàng)業(yè)的王牌”。

王國(guó)安似乎又找到了自己的又一座“廣州塔”……